沈阳申请公租房需满足多个条件，包括申请人应具备完全民事行为能力，且在沈阳连续缴纳社会养老统筹保险满一年以上。此外，申请人或共同申请人需有稳定收入，以确保有租金支付能力。

具体申请条件还包括：家庭人均可支配月收入需低于3000元（单身家庭则为3900元，但须年满28周岁）。此外，申请家庭人均住房建筑面积需低于16平方米，且不能拥有车辆、工商登记。

值得注意的是，申请家庭成员不得作为股东向某公司出资，也不能正在享受房产局提供的其他住房保障。单身申请人若超过法定劳动年龄，且无退休金（仅遗属费者除外），或为低保户家庭成员，则不符合申请条件。

患有精神或智力残疾的人员申请保障时，须与监护人家庭共同申请，以监护人为主申请人。所有申请家庭需接受沈阳市居民家庭经济状况核对中心对该家庭保障人口的财产核对，只有符合公租房申请条件的家庭才能办理。

特别地，户籍地房产证属于申请家庭成员父母或子女的情况，持证人过世后若房证未更名，需进行公证或过户。否则，这些房产面积将计入申请家庭面积，导致无法享受公租房现房待遇。

政策依据来源于《沈阳市公共租赁住房管理规定》的通知(沈房发[2019]40号)，具体详情可参见相关政策文件。